Про раздел земли....

Обсуждение вопросов о страховке, покупке/регистрации, оформлению ДТП и т.п.

Модераторы: Kilroy, tenian, lexxor, NeedAngel, Ермак

Ответить
  • Автор
  • Сообщение
Не в сети
Аватара пользователя
Ацкий Гончег
Ацкий Гончег
Сообщения: 1411
Зарегистрирован: Чт мар 22, 2007 11:06 am
Автомобиль: Mercedes
Город: Moscow
Откуда: Москва/Отрадное
Контактная информация:

Про раздел земли....

Сообщение OTRADNOE aka DAN »

Здравствуйте. Столкнулся с такой ситуацией.....Есть земля с домом....Хозяйка была моя бабушка, потом умерла и оставила в наследство Моей маме и её брату в наследство дом и землю пополам... Раньше мы с моей роднёй, а именно Дядя(брат мамы), его жена, их сын(мой брат), были в очень хороших отношения, правда тётя моя всегда отличалась стервозностью характера, а её муж(дядя) отличался мягкотелостью, и всегда стелился под тётю. Как началась делёжка, как обычно отношения испортились. Сначала они отрубили нам антену телевезионную, Так как она проходила по их территории - ладно это терпимо, потом они поставили забор(просто столбы и лаги), отступив 2 метра от соседского забора, и сказали что соседский забор стоит не правельно, а их забор верный, следовательно при делении земли, считая от их забора, земля будет разделена пополам, потом они снимут свой забор и у них земли будет значительно больше....Потом отрубили нам телефон, а так же очень много всяких пакостных моментов нам устраивают, постоянный лай тёти(по другому это не назвать) по поводу деления земли и всё время придумываются какие нить поводы, отхапать у нас земли побольше, Беднуб мать уже не первый раз доводят до слёз оскорблениями.....Я с ними то же разговаривать уже не могу, так как их не адекватность меня убивает, и на какие мировые они идти не хотят. ПЛЮС, так как они живут именно там(в г.Звенигород), а мы соответственно в Москве, они ходят по вем канторам типа земельных комитетов, и без нас пытаются там что нить решить в свою положительную сторону, а нам из Москвы в будни очень тяжело выбираться туда, да и времени нет. В общем очень достала эта ситуация.....Поражаюсь как людей меняет выгода в количестве земли на участке. Отношения испорчены с роднёй окончательно.=((( Может кто нить что нить посоветует?
З.Ы. Сколько примерно может стоить человек(юрист), который будет заниматься от нашего имени разделом земли? Мои нервы и нервы матери, просто реально уже не выдерживают....=(((
ЗЗ.Ы. Просьба сильно не пинать, просто крик души....
_________________
Уроки начальной спортивной подготовки на гоночной кольцевой трассе, повышение водительского мастерства
мобилко...8-926-402-19-19

http://www.pvm-school.ru/fomenkodenis
http://asport.mybb.ru/

Не в сети
Аватара пользователя
Супермодератор
Супермодератор
Сообщения: 3953
Зарегистрирован: Пн янв 30, 2006 11:09 am
Автомобиль: Сукуы и Ыукф
Откуда: Новосибирск

Сообщение Zizo »

Вот так всегда... родня... душевные люди... кровинушка...
А как до раздела имущества дойдет... да везде так, у нас в семье у папика с братом получилось. Ладно за папика мамик на "перспективу" подумал и это дело еще зарание решили, убив скотские разборки на корню.

Я твой пост жене покажу, она юрист, и с такими (подобными) ситуациями сталкивалась.

Есть одно "красивое" решение, канает, когда документы все в порядке, хотя и без доков тоже можно. Решение - с точки зрения "отомстите сами себе", потом придут и в ноги кланяться будут, при минимальном участии с Вашей стороны. Ну это уже если совсем "оскотинели" родственнички...

Решение - дом (земля, доля в собственности и т.п., в зависимости как у вас оформлено) на полных законных основаниях продается или сдается в аренду деклассированным либо уголовным элементам цыганской, кавказской или любой иной национальности, включая коренную. Дальше прогноз понятен?

Если вы сами не можете позволить себе такого скотского отношения - пусть это сделают за вас. Решение - чистая КЛАССИКА, которую даже "оживил" наш классик комического жанра Аркадий Райкин в своей миниатюре (помните, про старенькую школьную учительницу, которую в коммуналке соседи гнобили?).
_________________
Toyota Ceres Z-type 1.8l 7A-FHE + 4-2-1 - C57 - 16" ADVAN - расстался со слезами
Toyota Sera SSLS 1.5l Turbo 4WD на палке - девушка на выходной на Drive2
Toyota Caldina GT-T 2.0l Turbo 4WD - полный сток

Не в сети
Аватара пользователя
Супермодератор
Супермодератор
Сообщения: 3953
Зарегистрирован: Пн янв 30, 2006 11:09 am
Автомобиль: Сукуы и Ыукф
Откуда: Новосибирск

Сообщение Zizo »

Вообще, лучший способ "построения юридических отношений", чтобы дело уже сделано, а "враги" пускай потом судятся и "доказывают".

Вот у тебя, что значит "оставило в наследство"?
Было ли оформленно завещание? Или по ГК - детям равные доли? Вступали ли вы в права наследования? Как юридически оформлена собственность?

Ибо реально там дофига всяческих "замуток". Например, если завещания не было (да даже если было, вы может быть про него "не знали") - в течение полугода или года (я там точно не помню) наследники должны вступить в право собственности на наследство, а реально многие этого не делают, чтобы не платить 15% налог с имущества.
Для этого там подаются бумаги/заявления и т.п. Если лицо правонаследователь не "заинтересовано", то по истечении этого срока там (не помню) либо в казну это дело, либо делится между другими наследниками (ну если то, первое лицо сразу отказ не напишет).

В итоге, если мама твоя подала а дядя нет - через год у вас будет 50 (или 100%) собственности, а у дяди - нифига, ибо он в права не вступал. Он конечно потом может пойти в суд и там "доказывать" но... За это время уже можно и продать, да и доказывать он будет годами.

Потом - где провести "забор" это дело не тёти а БТИ и Земельного кадастра. Если у вас дом и участов в "общей" собственности, и документы на него есть (в т.ч. кадастровые) вы просто подаете заявление о "выделении объекта" из долевой собственности в личную. Т.е. был один участок - станет два. Приедет мужик с рулеткой - и всё измерит и план участка нарисует, либо если в кадастре план есть - ещё в "офисе" нарисует. С мужиком опять же поговорить можно еще в "офисе". Всё, это уже ваш участок, и забор будет стоять как на бумаге, а не "от соседской малины".
_________________
Toyota Ceres Z-type 1.8l 7A-FHE + 4-2-1 - C57 - 16" ADVAN - расстался со слезами
Toyota Sera SSLS 1.5l Turbo 4WD на палке - девушка на выходной на Drive2
Toyota Caldina GT-T 2.0l Turbo 4WD - полный сток

Не в сети
Аватара пользователя
Ацкий Гончег
Ацкий Гончег
Сообщения: 1411
Зарегистрирован: Чт мар 22, 2007 11:06 am
Автомобиль: Mercedes
Город: Moscow
Откуда: Москва/Отрадное
Контактная информация:

Сообщение OTRADNOE aka DAN »

Во первых землю ещё не раздилили, и поэтому в законные владения, то бишь в наследство ещё не вошли...=((( Вся эта бодяга как раз и идёт по этому поводу......

Во вторых, земля у нас находится в очень хорошем месте, где цены щас растут как на дрожах......Это место называют "Второй швецарией" или "Столица подмосковья" Пример в прошлом году сотка стоила 10000у.е. в этом году цена сотки доходит до 25000у.е. Поэтому щас продавать не совсем целесообразно........Хотя о продаже участка каким нить уродам нас с матерью мысль уже посещала и не раз......
Но что бы продать, повторюсь надо решить вопрос с разделом земли..


З.Ы. кстатии водоснабжение проходит через их территорию,у нас она как бы не совсем законна =((( И они будут нас отключать от водоснабжения, лишь бы насолить нам.......Дела доходят до смешных обсурдов.

Дом у нас разделён на две части, так как они там живут постоянно, у них там душь, ванна, туалет, - все удобства в доме.....А мы там тока по выходным на отдых приезжаем, душа нету, а туалет - будка на улице(эту будку когда то давно сделал дядя, когда ещё бабушка была жива), так они забрали у нас единственный туалет, просто так из вредности..... :shock: Хотя у них этих туалетов хоть ОБОСРИСЬ(извеняюсь за выражение).....пришлось туалет срочно покупать, туалет будка обошолся в 10000р + доставка 1500р....=( Задрали - уроды :twisted:
_________________
Уроки начальной спортивной подготовки на гоночной кольцевой трассе, повышение водительского мастерства
мобилко...8-926-402-19-19

http://www.pvm-school.ru/fomenkodenis
http://asport.mybb.ru/

Не в сети
Аватара пользователя
Эксперт
Эксперт
Сообщения: 1159
Зарегистрирован: Пт мар 03, 2006 4:05 pm
Автомобиль: marino GT
Откуда: Питер
Контактная информация:

Сообщение ForceAGE »

"Никогда не говорите, что знаете людей, пока не делили с ними наследство!" (кто то из великих)
Да уж ситуация не нова...
Для каких-то комментариев нужно знать хотя бы следующее:
- дачный участок или ИЖС;
- размежеванный участок или нет, прошел ли кадастровый учет;
- отсюда, имеются ли планы земельного участка и капитальных строений, план дома;
- на каком праве владела твоя бабушка данным земельным участком (пожизненное наследуемое владение, постоянное бессрочное пользование, собственнсть)?;
- отсюда самый сложный вопрос какие правоустанавливающие или правоудостоверяющие документы имеются, кто ими владеет?
- есть ли завещание, оформленное в нотариальном порядке, если нет, сколько наследников первой очереди, есть ли нетрудоспособные или несовершеннолетние наследники;
- сохранены ли межевые знаки на участке, имеются ли смежные землепользователи и т.д.

Тонкостей много, беготни хватит это точно! Вопрос о том чтобы разделять с ними этот участок и впоследствии там жить видимо не стоит, поэтому на мой взгляд самое оптимальное это оформить собственность и продать долю в собственности, либо отдельный участок, как оформите.
Дело лучше поручить человеку понимающему в отношениях землепользования. Если есть соседи рекомендую завязывать с ними отношения, с тем чтобы правильно потом установить границы участка.
В любом случае сейчас в общем порядке вступайте в права наследования.
Ваша цель это свидетельства о праве собственности (общей долевой собственности) на земельный участок и жилое здание.

Не в сети
Аватара пользователя
Ацкий Гончег
Ацкий Гончег
Сообщения: 1411
Зарегистрирован: Чт мар 22, 2007 11:06 am
Автомобиль: Mercedes
Город: Moscow
Откуда: Москва/Отрадное
Контактная информация:

Сообщение OTRADNOE aka DAN »

Спасибо. По поводу твоих вопросов, Ответить смогу позже, для уточнения информаци....
_________________
Уроки начальной спортивной подготовки на гоночной кольцевой трассе, повышение водительского мастерства
мобилко...8-926-402-19-19

http://www.pvm-school.ru/fomenkodenis
http://asport.mybb.ru/

Не в сети
Аватара пользователя
Супермодератор
Супермодератор
Сообщения: 3953
Зарегистрирован: Пн янв 30, 2006 11:09 am
Автомобиль: Сукуы и Ыукф
Откуда: Новосибирск

Сообщение Zizo »

Во, я тож самое пыталься юридически неграмотным языком спросить что и ForceAGE. Жена те-же вопросы спросила.
_________________
Toyota Ceres Z-type 1.8l 7A-FHE + 4-2-1 - C57 - 16" ADVAN - расстался со слезами
Toyota Sera SSLS 1.5l Turbo 4WD на палке - девушка на выходной на Drive2
Toyota Caldina GT-T 2.0l Turbo 4WD - полный сток

Не в сети
Аватара пользователя
Ацкий Гончег
Ацкий Гончег
Сообщения: 1411
Зарегистрирован: Чт мар 22, 2007 11:06 am
Автомобиль: Mercedes
Город: Moscow
Откуда: Москва/Отрадное
Контактная информация:

Сообщение OTRADNOE aka DAN »

Короче, родня решила землю через суд делить. А мне это очень не выгодно. Так что пойду на уступки =(((
_________________
Уроки начальной спортивной подготовки на гоночной кольцевой трассе, повышение водительского мастерства
мобилко...8-926-402-19-19

http://www.pvm-school.ru/fomenkodenis
http://asport.mybb.ru/
Ответить

Вернуться в «Правовой»